grunty orne a budowa domu

O mnie - Smaczne, zdrowe... wyroby domowe

Temat: Otulina puszczy a budowa domu
mój znajomy kupil cos kolo 2ha ziemi z przeznaczeniem pod zabudowe kolo
puszczy
- dostal pozwolenie na budowe ale nie zaczal budowy
po jakims czasie pozwolenie wygaslo a dyrekcja puszczy wlaczyla jego ziemie
jako tzw. otuline puszczy i zmienil sie plan zagospodarowania miejscowego z
dzialki budowlaniej na grunty orne
( nie wiem co najpierw: czy zmieniono na grunty orne czy wlaczono do
otuliny)
- dyrektor puszczy nie wyraza zgody na wybudowania nawet tzw. siedliska -
miejsca pod dom mieszkalny na duzej dzialce rolnej

W zwiazku z tym mam dwa pytania :

Czy moze mimo wszystko ten dom budowac bez zgody dr. puszczy  i czy wogole
moze on zabronic budowy siedliska?
Czy mogli wlaczyc jego ziemie jako otuline puszczy bez jego zgody ?

Bee b. wczeczny za podanie numerow artykulow prawnych które cos o tym mowia

pozdrawiam

Artur


Źródło: topranking.pl/1854/otulina,puszczy,a,budowa,domu.php


Temat: co skutecznego na krety?
Dwa lkata temu kupiłam na krety elektryczny brzęczek (nie wiem jak to się
fachowo nazywa). Wydatek spory, ale skuteczny. Wkłada się to do ziemi, włącza
(w środku jest oczywiście bateria) i to tak sobie brzęczy. Kretów nie miałam.
Niestety po dwóch latach to cudo mi się zepsuło, coś nie tak brzęczy i lipa.
Teraz pozostaje mi pokochać krety. Swoją drogą żal mi ich bardzo. Za moim
ogrodem było niegdyś pole obsiane zbożem. Było cudownie, latem ptaszki śpiewały
i świerszcze grały. Ktoś jednak wpadł na pomysł, żeby przekwalifikować grunty
orne pod zabudowę mieszkalną. Powstały wstrętne pseudobliźniaki (blokowiska
właściwie). Podczas budowy masa kretów i myszy uciekała do naszych ogrodów.
Stwierdziłam, że nie można ich tępić, ale po prostu pokochać. W końcu zabrano
im dom.
Pozdrawiam
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,309,11665369,11665369,co_skutecznego_na_krety_.html


Temat: budowa domu - od czego zacząć?
budowa domu - od czego zacząć?
Chcielibyśmy pobudować domek na swojej ziemi.
Posiadamy ziemię 1,40ha klasa IV - zaklasyfikowana jako grunty orne.
Z tego co się orientuję to w tym miejscu nie ma planu
zagospodarowania przestrzennego; brak jest w pobliżu zabudowań;
prawdopodobnie można by podłączyć się do wodociągu;
W związku z powyższym mam pytanie i proszę o wskazówki:
- gdzie najpierw się udać, co powinnam sprawdzić;
- jakie formalności mnie czekają - co najpierw;
- na jakie koszty powinnam się przygotować?
Dziękuję za wszelkie uwagi.

Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,217,91144035,91144035,budowa_domu_od_czego_zaczac_.html


Temat: zabudowa zagrodowa ew. budownictwo jednorodzinne
zabudowa zagrodowa ew. budownictwo jednorodzinne
Jak to ugryźć?
W planie zagospodarowania przestrzennego, który włąśnie został uchwalony,
pisze, iż działka może być zabudowana jak w poście, tj.zabudowa zagrodowa ew.
budownictwo jednorodzinne.
W ewidencji gruntów pisze, iż są to "pastwiska" i w niewielkim
procencie "grunty orne"
Nieruchomość jest podzielona na działki, z których dwie (ok.1500m) chcę kupić.
Czy będę mógł na tym zbudować dom?
Na jakich warunkach?
Uzyskać decyzję o warunkach zabudowy i później pozwolenie na budowę?
Czy to tzw. "siedlisko"? I czy będę miał kłopoty z pozwoleniem?
We łbie mi sie miesza...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,217,43186722,43186722,zabudowa_zagrodowa_ew_budownictwo_jednorodzinne.html


Temat: 40 ary Pastwiska trwałe V klasy co my tzm zrobic
40 ary Pastwiska trwałe V klasy co my tzm zrobic
Doradzcie jak to wszystko rozegrać , co zrobić by wyjśc na tym jak najlepiej. Otrzymlismy w spadku działkę której całość wynosi 60,82 arów.W wypisie gruntów napisane jest tak, że owa działka składa sie z tereny mieszkaniowe -B - 13,44 arów, grunty orne R V klasy -7( z groszem) arów oraz pastwiska trwałe Ps V klasy około 40 arów( niecałe dokładnmie niepamietam a teraz nie mam przy sobie wypisu)Na terenie mieszkalnych stoi dom mieszkalny( ale wtej chwili jest po pożarze, i jesT zalany i zawilgocony, więc nienadaje sie do remontu.Popdowiedzcie co zrobić , czy na tej działce moge budować nowy dom, czy moge wtetdy wystapić o przebudowe tego starego, czy musze mieć nowe zezwolenie na budowe.A jeżeli chciałabym to sprzedać, to jak to wszystko wycenić? Jako działka pod zabudowe czy jako łąka. Nie znam sie na tym kompletnie.Ja wolałabym sprzedać po jak najlepszej cenie i kupić mieszkanie.Czy musze coś zrobi by uatrakcyjnić działkę. Co to jest decyzja o warunkach zabudowy, czy musze też to mieć. Nie wiem jak sie za to zabrać. Czy wg wypisu gruntów ( taki wypis mam ze starostwa) te tereny orne to grunty rolne o których piszecie,że może je wykupić ARIMR.Proszę o pomoc?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,75168423,75168423,40_ary_Pastwiska_trwale_V_klasy_co_my_tzm_zrobic.html


Temat: Grunty orne-wpis w ksiedze wieczystej???
Grunty orne-wpis w ksiedze wieczystej???
Witam!
Właśnie jestem w trakcie załatwiania formalnosci przy kupnie działki
pod budowe domu.
Działka ta ma 1300m.nurtuje mnie jeda rzecz...Sprawdzając w Sądzie
KW,jest tam wpis ze są to grunty orne.Właściciel tej działki
twierdzi ze od jakiegos tam roku nie ma obowiązku wpiu ze to jest
działka budowlana.Dodam ze obok sprzedał juz trzy działki.Na tamtych
jest kl.ziemi IV.Na tej co chcę kupic to jest cześciowo III i IV.

Moje pyt:czy po przekształceniu gruntów ornych w ksiedze wieczystej
powinien byc wpis ze to działka pod zabudowe?
Dodam jeszcze ze facet nie ma aktualnego planu zagospodarowania na
tym terenie.czyli wytycznych np.jaki dom moge postawic na tym
terenie.Twierdzi ze to ja musze złozyc pismo o warunki zabudowy na
mojej działce.
ogladałam inna działkę na tym terenie i tamta włascicielka miała
wytyczne co do zabudowy na swoim terenie 'dom parterowy z poddaszem
mieszkalnym'
powiedziałam o tym temu facetowi,a on mi powiedział ze ta
włascicielka gruntu zamyka takim planem zadospodarowania,drogę do
swobodnej decyzji o zabudowie na swoim terynie.I że u niego po
kupnie moge sama złozyc pismo o warunki zabudowyTylko co,jesli obok
sa domy,a ja bede mogła wybudowac kurnik:))To żatrt
oczewiscie.jestem zupełnym laikiem...
Z góry dziekuję za pomoc!
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,77700757,77700757,Grunty_orne_wpis_w_ksiedze_wieczystej_.html


Temat: działka roslan czy budowlana?
działka roslan czy budowlana?
Znalazłam działkę na której chce pobudować dom. Gmina w której mieści się
działka nie posiada planu zagospodarowniania przestrzennego oraz na tej
działce nie obowiązuje decyzja o warunkach zabudowy. Co to znaczy?
Na wypisie z rejestru gruntów opis działki to grunty orne i pastwiska trwałe
i sa takie oznaczenia PsIV, RVIz, PsVI.
Kupując taka działkę muszę najpierw ją odrolnić czy wystaczy wystapić o
pozwolenie na budowę. Na sasienich działka są już pobudowane nowe domy.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,60560021,60560021,dzialka_roslan_czy_budowlana_.html


Temat: podatek od nieruchomości
podatek od nieruchomości
W 2004 roku uzyskałem od Urzędu Gminy decyzję o warunkach zabudowy
oraz pozwolenie na budowę na działce na której poprzednio było pole
orne do dnia dzisiejszego wybudowałem dom oraz pomieszczenie
gospodarcze które jest w stanie surowym zamkniętym bez podłączenie
mediów oraz bez nadania numeru działka o pow. 4043m2. Decyzją Wójta
Gminy w sprawie wysokości podatku od nieruchomości w rubryce "typ
własności i przedmiot opodatkowania" jest POZOSTAŁE GRUNTY stawka
za m2 wynosi 0,1000/1 czyli razem 404 zł w zeszłym roku było
dokładnie o połowę mniej a nie słyszałem o podwyżkach za grunt proszę
o odpowiedż czy w moim przypadku jest wszystko zgodnie z prawem ?
czy tylko ja mam takie szczęście
Dziękuję
Pozdrawiam
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,10096,76308776,76308776,podatek_od_nieruchomosci.html


Temat: Poczet uczonych kieleckich
Nasz największy historyk z kieleckiego uniwersytetu przymiotnikowego w gminie Kielce, Adam Zygmunt Massalski w swoim "Oświadczeniu o stanie majatkowym..." złożonym w Senacie RP w dniu 24.04.2008 r., w części II pkt. 4 - "Inne nieruchmości, powierzchnia:" - napisał: "działka rekreacyjna (nieużytki VI kl.) o pow. 5,3 ha, domek letniskowy w budowie (....) o wartosci działka około 35 tys. zł. domek ok. 80 tys. zł"....
Jak na profesora, to jego wiedza z zakresu bonitacji gleb jest zerowa, kompromitująca profesora. Bowiem osoba uważajaca sie za znawcę wszystkmiego bo jest profesorem, nie powinna sie błaźnić przed społeczeństwem pisząc takie bzdety. Totalna kompromitacja.
Nikt w Polsce jeszcze nie widział, aby nieużytki były klasyfikowane, tak jak to napisał profesor, znawca od wszystkiego Adam Massalski. Dlaczego nie chce ujawnić, że są to grunty orne klasy VI, których, jako rolnik, nie uprawia i pole odłoguje. Wiadomo, profesor niezwyczajny jest do normalnej chłopskiej pracy i dlatego pisze, że działka rolna to nieużytki klasy VI i te nieużytki stanowią działkę rekreacyjną.
Panie profesorze, juz wielki czas czegoś się nauczyć na starość, kiedy zachciało się poprawiać pochodzenie.

No i rzecz nastepna. Ów domek letniskowy to nic innego jak duży dom drewniany, który w dniu 24.04.2008 r. jest, wedłyug oswiadczenia profesora Massalskiego w trakcie budowy. Uwaga: jest w trakcie budowy. I ten domek letniskowy, ktory jest w trakcie budowy na dzień 24.042008 zł wart jest juz 80 tys. złotych. To po zakończeniu budowy ile będzie wart? Chyba dużo wiecej!!!.
Na jesieni sprawdzimy to!.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,60,78623801,78623801,Poczet_uczonych_kieleckich.html


Temat: Budowa na działce rolnej?
.
Mam 3ha ziemi kilkanaście kilometrów dalej i działkę 20 arową też rolną, czy
mogę zacząć na niej budowę domu?
Czy mogą to być grunty orne gdzie indziej o większej powierzchni czy nie
będę miał problemów?
DS

Źródło: topranking.pl/1558/budowa,na,dzialce,rolnej.php


Temat: Ziemia na podsypanie dzialki
From: <rafalsk@poczta.onet.pl


Planuje podniesienie pozoimu gruntu na calej dzialce
(1500m2) o jakies 50 cm. To masa ziemi. Najchetniej
podsypalbym to
czarna srednio sypka ziemia, z pewnoscia nie gliniasta.
Skad moge ja
zdobyc. Nie usmiecha mi sie kupowanie jej w cenie
kilkuset zl za
wywrotke.


Humus drooogi...
Poszukaj budowanego wlasnie osiedla (kilku domow), sprobuj
sie dogadac z szefem (kierownikiem budowy odcinka,
majstrem, czy kim tam - moze byc i z kierowcami, ale to
mozliwe tylko na kilka wywrotek). Inwestor jest  wprawdzie
zobowiazany do skladowania humusu na terenie budowy, ale
czasem niweluja teren i niewygodnie im sypac gorki
(oszczednosc terenu pod inwestycje).

Wywrotka czarnoziemu kosztuje kilkaset zlotych (zalezy,
ile km do przejechania). Czasem sie udaje zalapac na orne
pole, ktore zabudowuje sie w osiedle. Ja tak kupowalam -
akurat byla okazja. Ale w sumie kilkanascie wywrotek
sciagalismy chyba z trzech miejsc... No i zanim
odebralismy ziemie, sprawdzalismy, czy to humus, czy
ziemia z glebszych warstw.


Slyszalem ze kompostownie oddaja taka ziemie za darmo,
czy
toprawda i co to jest naprawde za ziemia?


Mysle, ze raczej legenda. Zobacz, ile kosztuje worek ziemi
w hurtowni ogrodniczej czy w supermarkecie typu Castorama.

Mozesz dac ogloszenie, ze przyjmiesz ziemie - ale moze ci
sie trafic przemieszna np. z gruzem czy innymi resztaki po
rozbiorce, trzeba to sprawdzac. Czasem trafia sie tez
okazja, gdy ktos likwiduje szklarnie - ale to nie sa duze
ilosci.

Radzilabym ci nasypac ziemie blizej domu, bedziesz
potrzebowal mniej, a pozostaly teren nasypywac stopniowo,
w miare dostepnosci kolejnych wywrotek. A moze przy okazji
urozmaicisz nieco teren dzialki - gorki i dolinki moga
wygladac ciekawie, malowniczo.

Joanna


Źródło: topranking.pl/1559/ziemia,na,podsypanie,dzialki.php


Temat: Czy uda się zatrzymać wrocławian w mieście
Zwłaszcza grunty orne we Wrocławiu nadają się do ochrony. Wyrośnie
na nich ekologiczna marcheweczka, ziemniaczki i zboże na mąkę.
Wszytsko bez ołowiu i zanieczyszczeń. Niestety oficjalne wypowiedzi
a w zasadzie obiecanki mają się nijak do praktyki dnia codziennego.
Swego czasu razem w 20 osób zakupiliśmy działki na terenie gdzie nie
było planu zagospodarowania. Sprzedający załtwił (dziś wiem, że
niestety trzeba to wziąc w cudzysłów - ktoś z miasta wziął w łapę)
warunki zabudowy pod budowę domów jednorodzinnych. Niektórzy zaczęli
się budować inni nie. Pierwsze kłopoty się zaczeły gdy chcieliśmy
podłączyc prąd - miasto odmówiło wydania warunków zabudowy (sic!)
energetyce które chciała podłączyć prąd na działkach gdzie ludzie
dostali pozwolenia na budowę. Później zaczęła sie droga przez męką z
drogą, wodą. Na miano nagody nobla w dzidzinie "urzędnik kretyn"
zasłuzył pan, który odmawiał wydania warunków zabudowy energetyce bo
on "broni Poslkiej ziemi" - ciekawe tylko dlaczego przede mną jej
właścicielem. Po paru latach miasto postanowiło dla tego terenu
uchalić plan zagospodarowania - z zakazem zabudowy! I teraz sytuacja
wygląda tak, że przy jedenj ulicy w szachownicę zbudownaych jest
chyba 8 domów, na pozostałych 12 nie wolno się budować. Teren
jest "zielonym klienem". Tylko moja działka 30x25m jest klienem
tylko i wyłącznie między domami moich sąsiadów. Zielone płuca z tego
nie będą. Pomimo ogromnego sentymentu do mojego Wrocławia,
zdecdowałem się na wyprowadzkę do Kryniczna. Mała gmina, żadnych
kłopotów z komunikacja w gminie czy w powiecie. I tak lada dzień
wyprowadzę się do własnego domu na wsi - czego wszystkim życzę.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,72,67812388,67812388,Czy_uda_sie_zatrzymac_wroclawian_w_miescie.html


Temat: Droga
Jarek Spirydowicz pisze:


In article <fui141$9n@news.onet.pl, "J.Jackowski" <n@poi.pl
wrote:

| Jarek Spirydowicz pisze:
| In article <fuhs7h$me@news.onet.pl, "J.Jackowski" <n@poi.pl
| wrote:

| Podesłali. Inna bajka, że z błędem logicznym - (prawdopodobnie[1]) na
| zamkniętą drogę ZD będzie się mógł równie dobrze wypiąć jak na otwartą.
| Tylko Ty najwyraźniej chcesz zjeść ciastko i nadal je mieć.

| [1] - prawdopodobnie, bo rzeczywistego statusu tej drogi mogę się tylko
| domyślać. Za co tak naprawdę płacisz te kilkaset zł rocznie?

| To już wyjaśniam. Droga ta jest wg rejestru gruntów oraz ksiąg
| wieczystych działką budowlaną i płacę za nią podatek jak za taką
| działkę. Droga zajmuje trochę arów więc nie jest to tani sponsoring na
| rzecz gminy.

Czyli dobrze się domyślałem: ZD może się wypiąć, bo on drogami zarządza,
a nie działkami budowlanymi. Jesteś właścicielem (tak, to też z Twoich
postów nie wynika)?

| Czy chę 2 pieczenie na jednym ogniu ? Tak. Chcę w końcu przestać płacić
| podatek za coś co użytkuje kilkanaście właścicieli domów - w sumie
| jeździ tamtendy z 50 osób. W imię czego ja mam płacić podatek tylko po
| to aby kowalski , Nowak i jeszcze kilka osób mogło sobie wygodnie
| dojechać do domu. A druga pieczeń to chcę otrzymać odszkodowanie za moje
| mienie, jakie straciłem. Nie widzę w tym nic złego.

Och, gdyby chodziło tylko o dwie pieczenie, to sposób byłby prosty:
sprzedać te ary Kowalskiemu, Nowakowi i reszcie z tych 50. Albo
poprosić, żeby się zrzucali na te podatki plus odszkodowanie. Tylko że
oni mogą wtedy przestać Cię lubić, prawda?
To już łatwiej żądać, żeby na tę drogę dla 50 się zrzuciła cała gmina,
nie?


A dlaczego ta sama droga tylko 200m wcześniej została wywłaszczona. Na
tamtą drogę mogła się gmina zrzucić ? Czyli właściciel tamtej części
jest lepszy ?


Jestem znacznie bardziej wredny niż Ci się wydaje - w życiu nie
płaciłbym za działkę, która jest tylko drogą dla sąsiadów. Chyba że
wcześniej bym im sprzedał grunty pod budowę, a moje rachunki, że gmina
będzie musiała przejąć dojazd i zapłacić mi odszkodowanie, okazały się
chybione.


Tak się składa, że osoby, które mają posesje dalej dawniej jeździły inna
drogą. Na to aby przejechać wozem z napędem o mocy 1 lub koni nie była
potrzebna droga asfaltowa. Wszystko było ok. Potem sąsiedzi podzielili
swoje grunty orne i posprzedawali, w międzyczasie gmina zrobiła na mojej
działce drogę (bez mojej zgody) i wszyscy zaczęli jeździć nową drogą.
Gdybym ja sprzedawał tamte działki to by inaczej wyglądało.


Źródło: topranking.pl/1559/droga.php




 

Powered by WordPress dla [O mnie - Smaczne, zdrowe... wyroby domowe]. Design by Free WordPress Themes.